Via Noe – Trilocale Ristrutturato con balcone

Adiacenze Via Plinio, nella tranquilla e residenziale Via Enrico Noe, in splendido contesto d’epoca signorile completamente ristrutturato nelle parti comuni e con servizio di portineria, proponiamo in vendita luminoso appartamento composto come segue: ingresso, zona living con cucina, due ampie camere da letto, antibagno lavanderia e bagno.

L’appartamento di circa 80 mq commerciali è sito al terzo piano con ascensore, ha la doppia esposizione con un balcone, è estremamente luminoso e silenzioso, viene venduto completamente ristrutturato con aria condizionata DAIKIN appena installata e completamente arredato.

LIBERO SUBITO

Molto luminoso ed arioso con soffitti alti 3,30 m.

Le finiture sono ottime, intera pavimentazione in granito, serramenti esterni in legno con doppio vetro con zanzariere, impianto elettrico appena riqualificato con certificazione di conformità, impianto climatizzazione e pompa di calore ultima generazione DAIKIN.

Gli arredi sono completi, nuovi, due camere da letto spaziose, cucina arredata completamente su misura con ogni elettrodomestico, lavanderia con lavatrice.

La doppia esposizione rende l’immobile estremamente luminoso, gode di una splendida luce e resta estremamente riservato pur trovandosi in posizione centrale e con la metropolitana a pochi minuti a piedi.

Il palazzo d’epoca è stato completamente ristrutturato nelle parti comuni. Entrambe le facciate interna ed esterna restaurate, anche il tetto è stato ristrutturato ed imbiancato sia l’androne che il vano scala.

Il condominio ha il servizio di portineria intera giornata, ascensore, e spazio e rastrelliera per le biciclette.

Spese condominiali annue euro 2400,00

Richiesta euro 545.000 trattabili

La zona residenziale e signorile offre ogni tipo di servizio, piccola e grande distribuzione nelle immediate vicinanze, tangenziali, Corso Buenos Aires a pochi passi e Centro di Milano a discreta distanza. Vicinissimo anche al Politecnico di Milano!!

Immediata vicinanza alla metropolitana Rossa MM1 Lima – Verde MM2 Piola.

Cl. Energ. F – IPE 129,94 kWh/m²a

Qualsiasi appartamento in nostra gestione può essere acquistato a seguito della vendita del Vostro appartamento; potete contattarci per una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile.

Mondani Immobiliare Fisso: 02.202.40.283 – Mobile: 392.013.65.00

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Negozio su due livelli Ristrutturato – Ottima Posizione

Nel pieno centro storico di Milano, nella prestigiosa Galleria Unione a pochi passi da Piazza Missori e dal Duomo di Milano, proponiamo in vendita un ampio e versatile spazio immobiliare disposto su due livelli, proposto al prezzo di € 495.000 con spese condominiali annue contenute pari a € 2.300,00 comprensive di riscaldamento. L’immobile è inserito nel contesto di uno splendido stabile signorile in perfette condizioni generali, dotato di un’eccezionale tranquillità, servizio di portierato intera giornata e riscaldamento centralizzato a pannelli. Il piano terra è di circa 35 metri quadri, con ampia vetrina e primo ingresso che affacciano su Galleria, il piano -1 invece è di circa 60 metri quadri, con secondo ingresso indipendente al piano, bagno finestrato con servizi, box doccia e ripostiglio. La proprietà si presenta in ottime condizioni interne, recentemente imbiancata, ristrutturata e con impianto elettrico a norma. Grazie alla climatizzazione con aria condizionata già installata e alla connessione Wi-Fi a fibra ottica cablata, la struttura è pronta all’uso, vanta una pianta regolare e personalizzabile ed è ideale per accogliere qualsiasi tipo di attività commerciale o professionale, come showroom, negozio di rappresentanza, ufficio open space o laboratorio.

Oltre all’eccellenza della posizione – letteralmente a pochissimi metri dalla fermata della metropolitana gialla M3 “Missori” e ottimamente collegata da linee tramviarie, autobus e arterie stradali – l’immobile rappresenta un’ottima fonte di reddito ad altissimo rendimento. Attualmente, infatti, il piano inferiore (-1) è locato a una società terza tramite un regolare contratto 6+6, che garantisce un’entrata di € 1.000 al mese più spese condominiali. Per soddisfare le esigenze di chi preferisse disporre immediatamente dell’intera proprietà, vi è la possibilità di rescindere il contratto di locazione prima dell’acquisto da parte del compratore, consegnando così l’immobile interamente libero al rogito.

La vera forza logistica della proprietà risiede nella presenza di due ingressi totalmente autonomi dislocati sui diversi piani, che garantiscono un’indipendenza assoluta di orari e flussi. Al piano terra si accede direttamente dall’elegante galleria storica tramite una porta a vetri che incornicia una grande vetrina, un elemento di forte impatto visivo e interamente personalizzabile. Questo livello si distingue per una pianta regolare con doppia esposizione che dona grande respiro agli ambienti, arricchita da un comodo angolo con lavello integrato, ideale come zona pranzo o coffee corner per lo staff poiché posizionato in modo da restare nascosto rispetto alla parte di rappresentanza dell’ufficio. L’immobile gode di doppia esposizione ad ambo i piani!

Il piano inferiore, caratterizzato da una pianta rettangolare altrettanto versatile, è collegato al piano terra da una scala interna ma separato da una porta speciale insonorizzata con lana di roccia, che garantisce un perfetto isolamento acustico tra i due livelli. Questo piano gode di un secondo accesso indipendente con porta blindata, la cui straordinaria particolarità è quella di essere direttamente accessibile da un passo carraio per il comodo carico e scarico merci, un plus logistico introvabile e di inestimabile valore per il centro di Milano. Su questo livello si trovano inoltre i servizi comuni della proprietà, costituiti da un ampio bagno finestrato e da una comoda zona ripostiglio/pranzo.

A.P.E. G – 256,73

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Residenza esclusiva in villa d’epoca con terrazzo e giardino

Eleganza, privacy e fascino d’epoca in una residenza esclusiva con terrazzo e giardino privato.

In una delle vie più riservate e ricercate della zona, all’interno di una splendida villa d’epoca composta da sole due unità abitative, proponiamo una residenza di rara reperibilità che coniuga il fascino dell’architettura storica con il comfort della vita contemporanea.

L’abitazione si sviluppa su circa 140 mq interni oltre a uno splendido terrazzo di 25 mq e a un grazioso giardino privato di circa 40 mq, un privilegio sempre più raro nel panorama immobiliare milanese.

L’ingresso introduce a un elegante salone doppio caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, impreziosito da un balcone affacciato sulla tranquilla Via Arici. La grande cucina abitabile rappresenta il cuore della casa: uno spazio conviviale e raffinato con accesso diretto al magnifico terrazzo di 25 mq, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e piacevoli serate in compagnia. Dal terrazzo, una splendida scala in ferro battuto conduce al giardino di 40 mq di proprietà, una vera oasi verde da vivere in ogni stagione.

Completano il piano un pratico bagno di servizio finestrato e un comodo locale lavanderia.

La zona notte, collocata al livello superiore, garantisce massima tranquillità e privacy. Qui trovano spazio tre camere da letto ben proporzionate e un elegante bagno finestrato rifinito con pregiate ceramiche.

L’immobile si presenta in eccellenti condizioni grazie a una completa ristrutturazione effettuata circa dieci anni fa. Le finiture sono di alto livello e comprendono pavimentazione integralmente in splendido parquet, serramenti con doppi vetri, impianto di climatizzazione, sistema d’allarme e bagni rifiniti con materiali di qualità. Impianti a norma dotati di certificazioni.

Una soluzione abitativa unica, pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato senza rinunciare alla comodità della città.

Via Arici si inserisce in un contesto residenziale elegante e silenzioso, caratterizzato da ville, palazzine signorili e ampie aree verdi. La posizione consente di raggiungere rapidamente il centro città e le principali direttrici urbane, mantenendo al contempo un’atmosfera raccolta e riservata, sempre più difficile da trovare a Milano.

La presenza di scuole, servizi, attività commerciali, aree verdi e collegamenti pubblici rende il quartiere particolarmente apprezzato da famiglie e professionisti alla ricerca di qualità abitativa, tranquillità e comfort quotidiano.

Una residenza capace di offrire il piacere di vivere una casa con spazi esterni privati e il fascino di una villa d’epoca, nel cuore di una delle aree più apprezzate della città.

Prezzo Euro 880.000 trattabili.

Cl. Energ. D – IPE 106,26 kWh/m²a

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Trilocale al SESTO piano, doppi servizi. PANORAMICO!!

Nell’esclusiva e residenziale Via Pascoli, proponiamo in vendita un prestigioso trilocale con doppi servizi situato al SESTO PIANO di un elegante stabile signorile di rappresentanza. LUMINOSISSIMO E PANORAMICO.

L’appartamento, di circa 115 mq, gode di una straordinaria luminosità grazie al piano alto e alla doppia esposizione, oltre a una piacevole vista panoramica sul verde di Via Pascoli e sul tranquillo cortile interno.

La distribuzione degli spazi è particolarmente funzionale e si compone di:

• doppio ingresso;
• ampio salone di rappresentanza con accesso alla grande balconata panoramica affacciata su Via Pascoli;
• cucina abitabile con balcone sul cortile interno;
• primo bagno finestrato;
• spazioso corridoio valorizzato da armadiature su misura;
• prima camera da letto con accesso al balcone;
• ampio bagno padronale finestrato;
• seconda camera matrimoniale con accesso alla balconata panoramica.

L’immobile si presenta in buone condizioni generali. Gli infissi esterni sono stati recentemente sostituiti in legno con doppi vetri e la pavimentazione in pregiato parquet conferisce eleganza e calore agli ambienti. Cucina e bagni offrono interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione attraverso un intervento di riqualificazione.

Completa la proprietà un’ampia cantina.

Lo stabile signorile, edificato negli anni ’70 circa, si distingue per l’elevato standing e l’ottimo stato manutentivo delle parti comuni: elegante ingresso con rivestimenti in marmo, servizio di portineria per l’intera giornata, doppio ascensore e riscaldamento centralizzato.

Particolarmente contenute le spese condominiali, pari a circa € 3.400 annui, comprensive della quota di riscaldamento.

Prezzo richiesto: € 760.000

Situata nel cuore di Città Studi, Via Pascoli è una delle vie più apprezzate della zona per il suo contesto elegante e residenziale. Ben collegata al centro città grazie a metropolitana e mezzi di superficie, offre tutti i servizi a pochi passi: negozi, ristoranti, aree verdi e le prestigiose sedi universitarie del Politecnico e dell’Università degli Studi. Una posizione ideale per chi cerca qualità della vita, comodità e un investimento di valore nel panorama milanese.

Cl. Energ. E – IPE 131,00 kWh/m²a

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